segunda-feira, 4 de agosto de 2008

Ponderações no apartamento

Procurar um lugar para morar é sempre uma tarefa divertida (para não falar cansativa) mas como tudo na vida, com paciência, amor e dedicação atingimos nosso objetivo.

Conseguimos achar um apartamento do jeitinho que queríamos e aproveito para passar algumas dicas de coisas que devemos ponderar quando vamos comprar ou alugar alguma coisa por aqui:

1. localização: é realmente fundamental, desde estar próximo ao metrô ou o ponto de ônibus, distância do trabalho, comunidades ao redor, local onde vc já esteve e se sente bem...

2. conforto: vários prédios aqui oferecem acesso direto ao metro, isso significa que vc não precisa sair do "quentinho" do prédio para ter acesso ao transporte público, e muitas vezes há também shoppings, supermercados, cinemas e todo tipo de conforto para vc não poder alegar no inverno q não saiu pq "estava muito frio lá fora"

3. garagem: pode parecer repetitivo, mas é bom lembrar que no inverno se o carro estiver na garagem descoberta vc precisará retirar a neve para sair, além de tbm tirar a neve do caminho... então, perguntar se a garagem é indoor facilita muito a vida (especialmente para quando vc chega do supermercado e não quer ficar carregando as coisas do lado de fora)

4. banheiros: aqui no Canada achamos muitos lugares com dois quartos ou até três quartos mas um banheiro apenas... mesmo morando apenas em duas pessoas e recebendo visitas de vez em quando, vale a pena pensar em dois banheiros ou pelo menos um e meio (meio significa lavabo, apenas a pia e o vaso) pois muitas vezes, a gente até consegue esperar para tomar banho, mas já outras coisas... rss

5. lavanderia (máquina de lavar e secar roupas): a maioria dos prédios acabam tendo a lavanderia lá em baixo, onde é uma sala com várias máquinas de lavar e de secar... lembrem-se que os imóveis aqui não costumam ter área de serviço então, para ter sua máquina de lavar roupas e secar no apartamento, tem que ir atrás da informação da laundry... normalmente os apartamentos que tem a laundry chamam-se condos, vc não precisar ficar descendo para cuidar da sua roupa... vc não precisa usar as máquinas q todos usam, não precisa descer e subir os andares carregando roupa para lá e para cá e principalmente, não precisa pegar fila nem ter q escolher horário para fazer essa tarefa tão amigável e tipicamente de dona-e-dono-de-casa.

6. aquecimento e ar-condicionado: muitos lugares tem o aquecimento central onde o prédio determina qual será a temperatura do aquecimento e vc, se estiver quente demais, tem q abrir a janela para refrescar... agora, se estiver frio, não vai ter jeito, tem q colocar blusa... ar-condicionado, a mesma coisa (isso para aqueles prédios q tem, pois muitos não tem). Procure por um local onde tenha o controle individual de temperatura, assim, vc não corre o risco de passar nenhum frio nem calor indesejado. Pergunte tbm se está incluso no valor do aluguel, ou se é medido separado (e aí se for separado, tem q garantir q será só o seu pois muitos lugares, eles medem o consumo total e dividem, o q pode gerar surpresas uma vez q nem todos utilizam de maneira correta os recursos que tem)

7. água, luz, eletricidade e outros: as vezes está tudo incluso, até internet e tv a cabo, outras vezes, o valor é estipulado e paga-se por mês, ou até por vezes, vem tudo separado... é importante perguntar para ter certeza do quanto realmente vai se gastar pois as vezes, o aluguel é relativamente barato mas nessas outras contas é que acaba-se gastando além do esperado

8. dispensa (locker): geralmente fica na garagem e é um espaço para guardar tranqueiras desde malas de viagem, casacos de inverno, bicicletas, mantimentos e tudo q vc imaginar. Como até para mudança de estação temos que trocar os pneus do carro, é interessante ter esse lugar e não precisar encontrar um espaço dentro do apartamento para "acomodar" 4 lindos pneus da estação passada.

9. carpete: é muito comum encontrarmos apartamentos com carpete nele inteiro... nessas horas, não deixe de ver a condição que está, lembrando q carpete é mais aconchegante mas tbm não é amigo de quem tem alergias nem animais de estimação. Um alternativa é encontrar lugares onde apenas os quartos tenham carpete e o restante seja piso de madeira... na cozinha, nem se preocupe pq já vem com piso fácil de limpar (ou piso ou revestimento)

10. mordomias do prédio: pergunte o que está incluso ou não... academia, quadra de squash, sauna, piscina, salão de festas, espaço para churrascos... as vezes paga-se separado, outras vezes esta tudo incluso, se informe de tudo e visite as instações sempre.

11. quantidade de elevadores e altura do andar: principalmente em prédios onde são de empresas de aluguel, não há elevadores suficientes para quantidade de apartamentos, o que acaba gerando um trânsito (e atraso) de elevadores na parte da manhã e de tarde. Para não correr esse risco, sempre veja qual andar que vc está (para poder usar a escada em eventualidades) e também conte a quantidade de apartamentos por andar, de elevadores e do prédio como um todo. Vc vai ver que depois de analisar uns dois prédios, no terceiro vc já saberá se está faltando elevador ou se é suficiente para todas as pessoas que moram lá. Isso sem falar nos prédios que não tem elevador, que nas primeiras vezes dois ou três andares podem parecer fáceis mas não se esqueçam de ponderar comprar de supermercado toda semana, um andar a mais para chegar na garagem, e visitas de pessoas que nem sempre estão com o joelho tão bom.

12. cozinha: fogão e geladeira geralmente já estão inclusos, mas é interessante dar uma olhada no estado de conservação, se está tudo limpo, funcionando direitinho... muitas vezes também há lava-louças e microondas, mas tudo vai depender do prédio e do dono do local.

13. caminhão para mudança: faça as cotações e escute os amigos nas dicas de quais as locadoras que não dão dor de cabeça. Com muitas pessoas mudando na mesma época, pode faltar caminhão e a reserva pode não ser muito fácil. Por isso, planejamento antes de tudo: reserve com antecedência e uma semana antes, ligue para confirmar. Depois é só aproveitar a bagunça da mudança e o impagável momento de digirir aquela coisa grandona até o próximo lar!

Acho que é isso... de cabeça não consigo lembrar de outras coisas, mas sempre que puder, esteja com um corretor ao seu lado que te oriente e te explique os detalhes de cada lugar. Quem geralmente paga o corretor é quem está alugando ou vendendo então quem está do outro lado acaba saindo na vantagem.

bjs,
Ci.

8 comentários:

Anônimo disse...

Oi Ci!
Valeu seu post! como sempre, bastante esclarecedor. Vale pensar num livrinho de dicas heim?! Abraços!
ThaZz

Andréa disse...

Excelentes dicas, Ci! E onde é a casa nova? Perto de onde vocês já estão?

Mande beijos pro Bunny... espero que ele goste da casa nova!

Beijos pra vocês e boa mudança!

Andréa

Pedro disse...

Valeu pelas dicas, abs pra vcs!

Eliane disse...

Oi Cinthia, muito bom mesmo!
Obrigada pelas dicas.
Beijos, Eliane.

Jeanne disse...

Ci, tudo que vc falou é fundamental. Esse negócio de ficar guardando moedinha pra depois usar uma máquina de lavar coletiva é bem chato.Vira e mexe alguém esquecia meia ou cueca na máquina...
Quanto ao locker, não guardo roupa lá porque fica com um cheirinho de mofo, pelo menos no nosso.
bjs

MKT disse...

Excelente post! Copiei e colei no meu "arquivo de projeto" com o check list.
Abraço!
Renato
www.torontoconnection.blogspot.com

Fabio, Valquiria e Letícia disse...

Olá Cinthia e Daniel,
Muito legal este post assim como o da carteira de motorista,muito bons.
Abs.,
Fabio Cuizzi

Ci disse...

@anônimo:oi Tha, valeu pela força, mas nada de livrinhos de dicas, pelo menos por enquanto... rss

@Andréa:oi Andréa, já te respondi por e-mail. bjs!

@Pedro:oi Pedro, grande abraço para vcs tbm, parabéns pelo casamento e esperamos vcs por aqui ;o)

@Eliane:oi Eliane, obrigada, fico feliz em ter ajudado! bjs

@Jeanne: obrigada pelas dicas tbm, esse negócio da máquina de lavar é impagável, pelo menos para mim, q não sou lá uma grande dona de casa. bjs!

@Renato: bom saber que ajudou para o check list de vcs também! abraços!

@Fabio:oi Fabio, obrigada pelo carinho. bjs para vcs!